文章关键词：移动经济人 一、在买房选楼层时，这些被“冤枉”的数字
带电梯的住宅项目从楼层上分为10－12层的小高层以及13－24层的高层。在卖方违约时，如果买方已申请银行贷款，在解除合同时应同时通知贷款银行。订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。本市就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。
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房地产行业发展了二三十年，这些声音就存在了二三十年。区别八：审批机构商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。透漏自己准备一次性付款
带上你的钱，说只要售价合适就马上决定购买。2米)；
布局注意事项：各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。壁炉钉上放上小小的绿色植物，让客厅生机勃勃。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。贷款前建议多了解各银行的政策。
住房公积金在我们的生活中有着很重要的作用，下面小编为大家分享公积金提取的流程，让大家在需要用到公积金的时候能够方便一些。其次要做好预算，确定可承受的价格范围，分清各项需求的主次关系，在可选范围内，筛选符合自己要求的房子。但虽然约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件，并且没有办理登记备案手续，但双方已实际履行合同的，视为双方当事人合意排除对该要件（约定）的适用。
一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。不同城市能接受的月供与家庭月收入比重差异不大，20%-50%的月供比重是购房者可以接受的。市区里，噪音污染比较常见的是交通繁忙的马路或者高架桥。
2。2．"独家委托"有什么缺点？
1）中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。(五)税金
指依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
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公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。小编理解的就是开发商交给我们的房子就叫做毛坯房。余明永指出，尽管不少申请人自称“签合同当时是被迫的”，还提供了大量在仲裁期间已经出示过的证据，要求法院进行审查，这实际上已经超出了法院的审理范围。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。以上是对二手房交易如何缴纳个人所得税以及有哪些优惠政策的简要介绍。
很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。2、联系房主判断
辨别虚假房源最有效的方式就是跟房源信息的发布者直接联系，首先判断房源是私人房源还是中介发布的房源，其次在判断房源的真实性。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1。
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先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。5、没有层次感烂户型还有一个比较大的特点就是没有层次感，一般来说，很多开发商在设计房屋的时候为了节约空间会不设置玄关，这样的设计会让房屋处于一眼望穿的情况，房屋内部的私密性和舒适度就会受到影响，如果购房者买房后才发现这个问题，可以在玄关处加一个屏风，起到增加层次错落感的作用。当然缺点就是价格略高一些。由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋*押登记取得新的资金、不能根据需要随时出售房屋、并且会面对房屋被出卖人*押、再次出售的风险。
来源：网络
。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。房屋的所有权属于所有权的一种，当然不存在年限问题的。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。税费情况：契税、个人所得税、印花税、增值税及附加、土地增值税、土地出让金（经济适用房需缴纳）、土地收益金（房改房缴纳）以及房产交易手续费等。
头一次听说公积金提取是有时效限制的，你知道么？ 之前总以为可以在需要的时候去提，现在公积金提取相当方便，既可以夸省市，还可以一次性提取，但没想到公积金提取有时间限制呢！
住房公积金管理中心对提取时效究竟是怎么规定的？
关于提取住房公积金的时效规定，可以分三种情况：
离休、退休的，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的，出国或者出境定居的，职工死亡或者被宣告死亡的（由继承人或者受遗赠人提取）不受时间限制，可以随时提取。但是，离婚不仅仅是将结婚证换成了离婚证，还关乎着很多问题，比如房产的分割，而哈尔滨便针对此情况出台了最新规定。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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三个税种共14。所以，各位如果要买房，最好先商量好打算买哪里的房子，掂掂自己的分量，最后确定地段后再开始跑，可以省时省力。要想公摊面积小一点，那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。
2、装修费用
虽然现在很多大开发商都在朝精装房靠拢，但是目前市面上的新房大多都是毛坯房，购房者购买毛坯房在收房之后，需要考虑到装修的问题，就需要准备好装修的费用，而这也是一笔必要而且不小的开支。主要分类
经济适用房
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。商品房收房注意事项有哪些？收房的时候，人们一定要把房屋的各个情况都考察清楚，否则房屋交接清楚之后，房子一旦有任何的问题，购房者就很难追究房地产商的责任。